Onderzoek middeninkomens op woonmarkt
Door het wegvallen van stimuleringsregels en strengere eisen van banken bij het afsluiten van hypotheken kunnen middeninkomens veel minder lenen. Zo kan een huishouden met een modaalinkomen (€ 33.000) momenteel nog maar € 105.000 lenen, vorig jaar was dit nog € 147.000. Raadslid Sajid stelt: “Dit is een probleem want waar kun je voor iets meer dan een ton nog een fatsoenlijk huis kopen?”.
De positie van middeninkomens op de woningmarkt staat onder druk. Ze vallen tussen wal en schip. Ze verdienen te weinig om te kopen en teveel om een huurwoning van de corporatie te krijgen.Dit geldt landelijk, maar speelt ook in Alphen aan den Rijn. Daarom pleit de PvdA voor een onderzoek naar de positie van de lage middeninkomens op de woningmarkt.De economische crisis van de afgelopen jaren, nieuwe Europese regels voor woningcorporaties, regeringsplannen om scheefwonen tegen te gaan en strengere eisen van banken bij het lenen van geld hebben grote gevolgen voor de woningmarkt. “ Vooral voor jonge woningzoekenden en koopstarters is de deur van de woningmarkt dicht en daar moet verandering in komen”, zo stelt PvdA raadslid Ahmed Sajid.
Huishoudens met een modaalinkomen kunnen bovendien moeilijk terecht op de sociale huurmarkt, woningen met een kale huur tot (€ 652,52). Door nieuwe Europese regels die sinds 1 januari 2011 van kracht zijn, verdienen ze teveel om in aanmerking te komen voor een huurwoning. Woningcorporaties moeten namelijk 90 % van de vrijkomende sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot € 33.614. En een groot deel van de middeninkomens tussen € 33.614 en € 43.000 is aangewezen op die overige 10%. Sajid stelt:” Alternatieven zijn er niet of nauwelijk, de particuliere sector is voor deze groep onbetaalbaar en huurwoningen tussen de 650 en 800 euro zijn er onvoldoende”.
De PvdA vindt daarom dat er gericht en creatief naar oplossingen moet worden gezocht voor deze groep mensen. Een onderzoek naar de omvang, gevolgen en oplossingen is daarom noodzakelijk. Het liefst in Holland Rijnland verband, omdat de woonmarkt niet bij de Alphense stadgrenzen ophoudt.
