All4Houses logo
Tip!

All4Houses

All4houses makelaardij is de beste deal onder jouw dak. We heten je van harte welkom.

Zo geven wij aandacht aan transparantie, kwaliteit, service en persoonlijke aandacht.

Wij zijn een jong en onafhankelijk bedrijf dat sinds 1 september 2018 is gestart en nu al een betrouwbare naam opgebouwt heeft in Alphen aan den Rijn en omstreken. Onze klanten waarderen vooral onze transparantie, kwaliteit en persoonlijke aandacht. 

Maak kennis met ons team: 

Wat doen we voor ons basistarief van  € 2.500,-*

  • Geen opstartkosten!
  • Kennismakingsgesprek (bij jou thuis of bij ons op kantoor)
  • Kadastrale controle;
  • Adviseren over de verkoopprijs;
  • Actieve begeleiding, voor, tijdens en na de verkoop van uw woning;
  • Opmeten van de woning conform NEN 2580;
  • Een sterke en opvallende verkooptekst van je woning schrijven;
  • Een professionele fotosessie van uw woning;
  • Jouw woning plaatsen op o.a. FUNDA, Jaap, Huislijn, Marktplaats en Huizenzoeker;
  • Jouw woning komt op FUNDA met een uitgebreide presentatie;
  • Jouw woning komt uitgebreid op de website van All4houses;
  • Jouw woning krijgt aandacht op Facebook en Instagram;
  • Je ontvangt een verkoopposter en/of verkoopbord;
  • Volledige support, ook buiten kantoortijden;
  • Inzet van ons commerciële netwerk;
  • Wij begeleiden de bezichtigingen en in overleg Open Huis dagen;
  • Je kunt gratis en onbeperkt Open Huis dagen houden;
  • Je ontvangt hiervoor gratis Open Huis stickers en/of posters;
  • Wij onderhandelen voor je over de verkoopprijs en voorwaarden met alle betrokkenen;
  • De koopovereenkomst maken wij voor je op;
  • Wij bewaken de afspraken in de koopovereenkomst;
  • Wij leveren de woning op voor de overdracht;
  • Wij begeleiden je bij de notaris bij transport.

Extra’s in overleg

*          Naast het basistarief werken we met een prestatie courtage van 10% van de gerealiseerde opbrengst boven de vraagprijs.

*          Vraagprijs > € 400.000 = maatwerk.

Wat mag u van All4houses verwachten bij aankoopbegeleiding: 

  • In een persoonlijk gesprek worden al uw woonwensen en mogelijkheden besproken;
  • Het vastleggen van de afspraken in een overeenkomst tot bemiddeling bij aankoop;
  • Afspraken maken voor bezichtigingen;
  • Bezichtiging op locatie uitvoeren;
  • Onderzoek verrichten naar juridische aspecten zoals:
    • bestemmingsplannen
    • erfdienstbaarheden
    • kwalitatieve rechten en verbintenissen;
  • Onderzoek verrichten naar de status van de Vereniging van Eigenaars (V.v.E.), alle bijbehorende documenten opvragen en beoordelen (indien van toepassing);
  • Onderzoek verrichten naar bodemverontreiniging;
  • Prijsonderhandelingen voeren met de verkopend makelaar;
  • Biedingen/aankoop per e-mail bevestigen met vermelding van: koopsom, transportdatum, notaris, ontbindende voorwaarden + datum, datum bankgarantie, personalisa koper
  • Adviseren en eventueel afspraken maken i.v.m. het laten uitvoeren van een bouwkundig-, funderings- of vloeronderzoek (bij een bouwkundig- of vloeronderzoek zijn wij in principe aanwezig);
  • Doornemen voorlopige koopovereenkomst en gezamenlijk ondertekenen;
  • Koopovereenkomst retour zenden aan verkoper/verkopend makelaar;
  • Aanvragen taxatie i.v.m. het verkrijgen van een hypothecaire geldlening (in overleg met u);
  • Aanwezig zijn bij de opleveringsinspectie;
  • Aanwezig zijn bij het notarieel transport;
  • Advisering en ondersteuning bij vragen na de overdracht.

Elke situatie is uniek, ook die van jou!
Bij onze zuster All4finance Hypotheken kun je terecht voor advies over verschillende hypotheekvormen en welke het beste bij je past.

Neem hier contact op met All4finance Hypotheken. 

Is dit jouw bedrijf, maar klopt er iets niet?
Stuur een locatie in