Alphen aan den Rijn scoort hoog als het gaat om het toewijzen van sociale huurwoningen aan eigen inwoners. Uit een memo van het college van burgemeester en wethouders (B&W) blijkt dat 77 procent van de sociale huurverhuizingen binnen de gemeente door Alphense woningzoekenden wordt ingevuld. Daarmee staat Alphen aan den Rijn bovenaan in de regio Holland Rijnland.

Sociale woningtoewijzing in de regio

In de gemeenteraad is regelmatig de vraag gesteld hoe sociale huurwoningen verdeeld worden en of eigen inwoners voldoende kans maken. De nieuwe cijfers laten zien dat Alphen aan den Rijn hierin koploper is. Ter vergelijking: in Leiden en Noordwijk wordt 66 procent van de sociale huurwoningen toegewezen aan eigen inwoners, terwijl dat in Kaag en Braassem, Katwijk en Hillegom rond de 50 procent ligt. In Nieuwkoop krijgt slechts 40 procent van de sociale huurders een woning in hun eigen gemeente toegewezen.

Naast de Alphense 77 procent verhuist nog eens 7 procent van de sociale huurders binnen de regio, terwijl 16 procent van buiten de regio komt. In sommige gemeenten ligt dat anders: in Nieuwkoop komt 42 procent van de nieuwe huurders uit omliggende gemeenten en zelfs 36 procent van buiten de regio.

Nieuwe regels voor meer lokaal maatwerk

Binnen de regio Holland Rijnland wordt de huisvestingsverordening aangepast om gemeenten meer ruimte te geven voor lokaal maatwerk. Dit betekent dat zij tot 30 procent van de sociale huurwoningen specifiek mogen toewijzen aan bepaalde doelgroepen, zoals jongeren uit de eigen gemeente. Alphen aan den Rijn hoeft daar echter nauwelijks gebruik van te maken, omdat de gemeente met 77 procent al ruim boven deze norm zit.

Samenwerking met woningcorporaties

De gemeente maakt prestatieafspraken met woningcorporaties Woonforte en WYWonen over de verdeling van sociale huurwoningen. Hierin zijn afspraken opgenomen om woningen eerlijk te verdelen en rekening te houden met verschillende doelgroepen. Belangrijke richtlijnen zijn onder andere:

• Urgentiegevallen, zoals mensen die moeten verhuizen vanwege stadsvernieuwing, krijgen voorrang.
• Minimaal 50 procent van de woningen blijft beschikbaar voor reguliere woningzoekenden.
• Lokaal maatwerk mag worden toegepast, zolang het binnen de gestelde normen blijft.

Eind 2025 worden de prestatieafspraken opnieuw bekeken en mogelijk aangepast. Daarbij wordt gekeken of er aanvullende maatregelen nodig zijn om woningzoekenden in Alphen aan den Rijn een eerlijke kans te blijven geven op een sociale huurwoning.