De voorbereidingen voor de bebouwing van de Gnephoekpolder zijn in volle gang. Recentelijk heeft de gemeente een update gestuurd naar demissionair minister Hugo de Jonge over de voortgang van dit project.

Groen licht

Na jaren van lobbyen kreeg wethouder Gerard van As eind 2022 groen licht voor woningbouw in de Gnephoekpolder. Het Contourenplan Gnephoek, dat in 2023 verder werd uitgewerkt en eind dat jaar werd goedgekeurd door de gemeenteraad, vormt nu de basis voor de ontwikkeling. In januari stemde de Statencommissie Bereikbaarheid en Wonen in met de plannen, en in maart werd de Gnephoek opgenomen in het regionale woningbouwprogramma voor Holland Rijnland, wat een belangrijke regionale samenwerking markeert na jaren van discussies.

Financieel gezien is de gemeente Alphen aan den Rijn van plan 4,4 miljoen euro bij te dragen aan het project, maar er blijft een tekort van ongeveer 50 miljoen euro, dat door de Rijksoverheid zal worden aangevuld. Deze afspraak werd eind 2023 vastgelegd. Momenteel wordt een overeenkomst tussen de provincie Zuid-Holland en de gemeente Alphen voorbereid, die naar verwachting in juli zal worden besproken en goedgekeurd.

De daadwerkelijke bebouwing zal zich concentreren op de hoger gelegen gebieden van de polder, met prominente waterpartijen aan de noordrand. De nieuwe woningen worden voornamelijk langs de Heimanswetering en ten noorden van de Oude Rijn gebouwd. Een cruciale ontsluitingsweg zal de Koningin Máximabrug verbinden met de Burgemeester Bruinsslotsingel.

Woningplannen

Het plan omvat de bouw van in totaal 5500 woningen, waarvan 30% sociaal, 30% betaalbaar en 40% in de vrije sector. Ongeveer 60% van de woningen zal laagbouw zijn, terwijl 40% gestapeld wordt gebouwd. Op dit moment is 85% van de benodigde grond in handen van ontwikkelaars en de gemeente, klaar voor bebouwing. De resterende 15% moet nog worden verworven.

Met deze stappen zet Alphen aan den Rijn belangrijke stappen naar de realisatie van nieuwe woonruimte, wat van cruciaal belang is voor de regio Holland Rijnland. De toekomst van de Gnephoekpolder als woongebied lijkt steeds dichterbij te komen, met de steun van zowel lokale als regionale overheden.