.gif)
Beren op de weg voor project Kickstart
Het nieuwbouwproject Kickstart met 48 woningen in Rijnhaven-Oost kent een aantal uitdagingen rond de financieringen. Daarom wil gemeente Alphen aan den Rijn hardheidsclausules invoeren speciaal om de woningen bereikbaar te houden voor starters.
.gif)
Het project Kickstart is specifiek bestemd voor starters die een eerste woning willen kopen. Het gaat om appartementen in een lagere prijsklasse. Het project valt onder de doelgroepenverordening met anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht. Dit blijken financiële struikelblokken te zijn voor het krijgen van een hypotheek van de Rabobank en andere grote banken.
De bank verstrekt geen hypotheek aan ouders die willen doorverhuren aan hun kinderen door de zelfbewoningsplicht. De hardheidsclausule op deze regel betekent dat zelfbewoning wordt uitgebreid naar eerstegraads familieleden.
De bank verstrekt ook geen hypotheek als de sociale koopwoningen 10 jaar na eerste ingebruikname voor de doelgroep beschikbaar moeten blijven. Met het toepassen van de hardheidsclausule kan dit wel.
De beide hardheidsclausules zijn inmiddels van toepassing en er kunnen nu hypotheken bij alle banken worden afgesloten zoals deze zijn bedoeld.
.gif)