Gelegen in een authentiek en geliefd stukje Alphen aan de Rijn, de ‘s- Molenaarsbuurt is na een succesvolle maand verkoop, toch nog de laatste woning te koop gekomen. Het betreft een penthouse appartement aan de groene en rustige ‘s- Molenaarsweg kant met een idyllisch uitzicht. De planning is om in het eerste kwartaal van 2026 te starten met de bouw. De bouwkundige oplevering staat gepland in de zomer van 2027. Het penthouse appartement 1-F heeft een grootte van 100 m² en is met 5 andere appartementen gevestigd in een villa op een afgesloten stuk privé terrein met eigen parkeerplaatsen. Interesse? Lees dan verder.
Buitenplaats Rijnlust, idyllisch, exclusief en nostalgisch wonen
De villa ligt op de bekende ‘s- Molenaarsweg omgeven door verschillende historische gebouwen. Op deze serene plek geniet je van 2 zonnige terrassen van het uitzicht op de tuin met zijn fluitende vogels in de grote, monumentale Plataan. De rust ervaar je ook als je uitkijkt over de Rijn met zijn langsvarende schepen. De diverse voorzieningen van Alphen aan den Rijn zijn op korte afstand, zoals sportverenigingen, gezellige restaurants, winkels en het centrum. De centrale ligging van Alphen betekent ook dat gezellige steden als Amsterdam en Leiden, net als het strand van Noordwijk, bijzonder dichtbij liggen.
Buitenplaats Rijnlust is met zijn elegante en tijdloze architectuur een herinnering aan vervlogen tijden. Door gebruik te maken van luxe bouwmaterialen zoals natuursteen, pleisterwerk op de hoeken en een natuurleien dak krijgt de toekomstige Villa Rijnlust een klassiekeke, luxueuze uitstraling.
De appartementen worden duurzaam gebouwd, luxe en instapklaar afgewerkt met vele mogelijkheden voor eigen inbreng. Je parkeert je auto op een afgesloten stuk parkeerterrein. Op dit parkeerterrein is de mogelijkheid om extra bergruimte te realiseren alsmede een elektrische laadpaal op jouw persoonlijke parkeerplaats.
De tekst gaat verder onder de afbeelding.
Luxe Penthouse appartement met veel licht en twee terrassen
Penthouse appartement 1F bevindt zich aan de rustige oostzijde en heeft een grootte van 100 m². Naast het prachtige en groene uitzicht op de monumentale Plataan en een stukje historisch Alphen heeft het voorterras bijna de gehele dag zon. Dit appartement heeft de meeste zonuren per dag, dat al begint in de ochtend op het ruime zijterras. De penthouse verdieping is circa 2.80m hoog en heeft circa 15 meter aan raampartijen en glazen puien in het woongedeelte. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een uitnodigende sfeer. Het grote ronde raam van 2 meter doorsnede, geeft een unieke uitstraling. De muren lopen vanaf 1,50 meter door via het gebogen dak, dat voornamelijk te zien is in de hoeken en een architectonisch hoogstandje is. De grote leefruimte nodigt uit om samen te komen en te genieten. Het appartement heeft een grote living en een open keuken met kookeiland, die direct toegang geeft tot het langgerekte terras aan de oostzijde waar je ‘s ochtends de eerste zonnestralen kunt pakken. Dit terras is onderdeel van het leien dak waardoor je ook vroeg in het voorjaar beschut kunt genieten van mooi weer doordat het dak bescherming biedt tegen de weerselementen. Het open terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden biedt de hele dag zon. Middels de elektrische zonwering kan men ook heerlijk in de schaduw genieten van de omgeving.
De tekst gaat verder onder de afbeelding.
Turnkey/instapklare oplevering
De appartementen worden compleet met luxe keuken, badkamer, vloeren, geschilderde muren en elektrische zonwering opgeleverd. Voor dit project werden zorgvuldig een aantal gerenommeerde familiebedrijven geselecteerd die bekend staan om hun kwaliteit, vakmanschap en service. Hierdoor nemen zij veel zorgen uit handen, terwijl je tegelijkertijd de vrijheid hebt om je eigen stijl en wensen in het ontwerp te verwerken.
De tekst gaat verder onder de afbeelding.
Duurzaamheid en kostenefficiëntie
Alle appartementen zijn aangesloten op duurzame installaties en daardoor toekomstbestendig. De hoge isolatiewaarde garandeert niet alleen wooncomfort, maar ook lage energie lasten. Dit alles wordt o.a. bereikt door gebruik te maken van triple glas en vloerverwarming, dat verwarmd en gekoeld wordt door middel van een hybride warmtepomp. Die zorgt voor een behagelijke temperatuur binnen. De zonnepanelen helpen de verbruikskosten verder laag te houden.
Toekomstbestendig en veiligheid
De appartementen zijn ontworpen met de toekomstige bewoner in gedachte, waarbij zowel luxe als functionaliteit voorop staan. Onder andere een brede hal en zo laag mogelijke drempels maken dat je ook in de toekomst met veel plezier hier kan blijven wonen. Buitenplaats Rijnlust bevindt zich op een privéterrein dat uitsluitend toegankelijk is via een elektrische poort. De dam en aanwezige sloot zorgen ervoor dat buitenstaanders niet gemakkelijk het terrein op kunnen komen. Daarnaast zal het groen op de dijk zorgen voor een mooie en natuurlijke barrière.
Vraagprijs appartement
De vraagprijs van dit appartement bedraagt € 775.000 v.o.n.
Interesse?
Zie je jezelf al koffie drinken op je terras met uitzicht op de Rijn? Bezoek dan www.rijnlust.nl. Of neem contact op met Woondroom Makelaar Gaby Paans via telefoonnummer: 0172-764 444.