ChristenUnie: Woonvisie 2021-2025 vormt goede basis voor woonbeleid
In de Woonvisie 2021-2025 staat beschreven hoe Alphen aan den Rijn zich wil blijven ontwikkelen als fijne gemeente om te wonen. Voor de ChristenUniefractie heeft de Woonvisie een lang en uitgebreid voortraject gehad.
Er komen belangrijke zaken aan de orde in de Woonvisie, zoals welke woningen er nodig zijn, waar deze gebouwd gaan worden en hoe we de woningen betaalbaar houden. De Woonvisie is aangepast naar aanleiding van de reacties van inwoners. Daarbij is extra aandacht gegeven aan (onder meer) de beschikbaarheid van voldoende woningen, waaronder woningen voor ouderen en mensen die zorg nodig hebben zodat zij langer thuis kunnen blijven wonen.
De gemeenteraad heeft de Woonvisie 2021-2025 met een aantal wijzigingen vastgesteld. Daarbij is besloten om de hele Gnephoek aan te wijzen als ontwikkellocatie voor woningbouw. Ook is besloten om na het uitvoeren van onderzoek per 1 april 2022 een zelfbewoningsplicht en opkoopbescherming in te voeren, vooruitlopend op het opstellen van de kaders voor een nieuwe Huisvestingsverordening Holland Rijnland.
Voor de ChristenUniefractie heeft de Woonvisie een lang en uitgebreid voortraject gehad. Al op 29 oktober 2020 had de fractie een verzoek (motie) ingediend over 'Bouwen voor burgers - onderzoek woonplicht'. Daarin werd het college van B&W verzocht om onderzoek te doen naar de mogelijkheden om een woonplicht in de gemeente Alphen aan den Rijn in te voeren. Deze motie is tijdens de raadsvergadering niet meer in stemming gebracht nadat de verantwoordelijke wethouder zo'n onderzoek had toegezegd. In hun brief van 20 april 2021 aan de gemeenteraad gaven B&W echter aan dat deze motie zal worden beantwoord in de toekomstige woonvisie en het bijbehorende woningbouwakkoord. De ChristenUniefractie was hierover ontstemd, omdat door deze opstelling van B&W een mogelijke substantiële bijdrage van de gemeente aan vermindering van de woningbehoefte onder vooral starters opnieuw was uitgesteld. In de ChristenUnie Nieuwsbrief van juni 2021 is over deze voorgeschiedenis uitgebreid geschreven.
In de eerste maand van het nieuwe jaar - tijdens de raadsvergadering van 27 januari - leek de uitvoering van de wens van de Christenuniefractie dan eindelijk toch aanstaande, met de geagendeerde bespreking van het concept van de Woonvisie 2021-2025.
De Christenuniefractie had hier op voorhand al opnieuw haar wensen ingebracht in de vorm van een ietwat geactualiseerde motie Zelfbewoningsplicht, die mede werd ingediend door de fractie van het CDA. In deze motie werd B&W verzocht om uiterlijk in het eerste kwartaal van 2022 een uitwerking van het onderzoek naar de mogelijkheden van zelfbewoningsplicht ter instemming aan de raad voor te leggen. Dit met uitdrukkelijk aandacht voor opneming van een zelfbewoningsplicht van minimaal vier jaar bij het verkopen van woningen (indien juridisch mogelijk) en bij nieuwe projecten, op grond van private partijen, (indien juridisch mogelijk) een zelfbewoningsplicht op te nemen in een anterieure overeenkomst.
Kort voor de raadsvergadering is overeenstemming bereikt met de SP om de zelfbewoningsplicht en de opkoopbescherming te combineren in een gezamenlijk amendement. Omdat dit amendement werd aangenomen, werd onze motie overbodig.
Ook op andere punten was de tekst van de Woonvisie inmiddels aangepast aan wensen van de Christenuniefractie. Zo was een mede door de Christenuniefractie ingediend amendement over particulier opdrachtgeverschap met algemene stemmen aangenomen. Ook was met grote meerderheid besloten tot opneming van de hele Gnephoek als bouwlocatie voor nieuwe woningen.
De Christenuniefractie stemde dan ook uiteindelijk met overtuiging in met de vaststelling van de Woonvisie.
Samenvattend vindt de ChristenUnie dat de Woonvisie 2021-2025 een goede basis is voor het woonbeleid voor de komende jaren die op de meest urgente punten goede antwoorden geeft.