Gemeente Alphen aan den Rijn overweegt een zelfbewoningsplicht
Meerdere gemeenten in het Groene Hart overwegen om een zelfbewoningsplicht voor (nieuwbouw)woningen in te voeren. De gemeente Alphen aan den Rijn overweegt dit ook, maar sluit andere opties, zoals een verbod op doorverkoop, ook niet uit.
Dit blijkt uit antwoord op de vragen die de Alphense ChristenUnie-fractie heeft gesteld aan het college van burgemeester en wethouders. "We onderzoeken de voor- en nadelen van verschillende instrumenten, waaronder de woonplicht, om te voorkomen dat nieuwbouw koopwoningen worden gekocht door beleggers en verhuurd
worden", aldus de gemeente.
Een zelfwoonplicht houdt in dat de koper van een huis verplicht wordt om zelf het huis of appartement te gaan bewonen. Deze woonplicht invoeren in Alphen kan ervoor zorgen dat woningen, zeker die met een gematigde koopprijs, terecht komen bij de doelgroep en nieuwbouw koopwoningen niet onbedoeld als huurwoningen worden aangeboden. Dit zou een voordeel zijn voor starters en zittende huurders, want zij maken op die manier meer kans om een (betaalbare) nieuwbouwwoning te kunnen kopen.
Maar het invoeren van een woonplicht is volgens de gemeente niet de enige optie. "Een andere manier om ervoor te zorgen dat er voldoende betaalbare woningen worden gerealiseerd en dat deze woningen betaalbaar blijven voor de bedoelde doelgroep, is het verbod op doorverkoop (anti-speculatiebeding)." Een dergelijk verbod kan aan de ene kant doorverkoop van woningen tegengaan door een woonplicht, maar kan anderzijds ook woningen aanbieden of behouden voor een beoogde doelgroep.
Wat het meest effectief is voor Alphen kan worden onderzocht als er een voorstel voor een dergelijk onderzoek wordt gedaan. In dat geval kan er nader onderzoek worden gedaan naar precieze cijfers over woningen die worden opgekocht in Alphen en wat het verwachte effect per woonkern is.
