Na vijf jaar intensieve planvoorbereiding presenteert SB Real Estate het definitieve plan voor de grootschalige vernieuwing van De Aarhof in het centrum van Alphen aan den Rijn. Met het nieuwe ontwerp wordt het gebied getransformeerd tot een toekomstbestendig centrum voor dagelijks bezoek, met een sterke combinatie van winkels en wonen.
Centraal overdekt plein als kloppend hart van het centrum
In het vernieuwde plan voor winkelcentrum De Aarhof vormt een centraal overdekt stadsplein het nieuwe hart van het centrum, een unieke ontmoetingsplek voor inwoners en bezoekers. Dit plein vormt straks een plek voor ontmoeten, beleving en dagelijkse voorzieningen.
Om het plein heen worden alle winkelstraten in De Aarhof rechtgetrokken, waardoor heldere zichtlijnen en een overzichtelijke winkelstructuur ontstaan. Ook komt er ruimte voor een tweede supermarkt en diverse versaanbieders. Daarmee wordt De Aarhof versterkt als dagelijkse bestemming én als levendig stadscentrum.
310 nieuwe woningen in het centrum van Alphen aan den Rijn
Naast de modernisering van de winkels omvat het plan tevens de toevoeging van 310 woningen aan het gebied. Verdeeld over verschillende woningtypen zullen 166 huurwoningen en 144 koopwoningen worden gebouwd. Hiermee wordt ingespeeld op de lokale woningbehoefte en ontstaat er een levendige mix van functies.
Bestemmingsplan vastgesteld en omgevingsvergunning verleend: onderbouwd en zorgvuldig voorbereid
Om tot een gebalanceerd en haalbaar ontwerp te komen, heeft SB Real Estate in de afgelopen jaren een reeks onderzoeken laten uitvoeren. Deze richtten zich onder andere op de effecten van het plan op flora en fauna, verkeer en stikstofuitstoot. De resultaten vormden de basis voor de bestemmingsplanwijziging, die inmiddels door de gemeenteraad is vastgesteld. Ook is de omgevingsvergunning verleend door het college van Burgemeester en Wethouders.
Beoordeling Raad van State nog lopend
Voor het plan is een uitgebreid traject van inspraak en participatie doorlopen. Omwonenden, betrokkenen en andere belanghebbenden zijn intensief meegenomen in het proces. Mede hierdoor kan het plan rekenen op brede steun vanuit de stad en omgeving.
Toch is tegen de verleende vergunning door één partij bezwaar ingediend. De Raad van State beoordeelt dit bezwaar momenteel. Vanwege de drukte bij de Raad is nog niet bekend wanneer de uitspraak volgt.
SB Real Estate betreurt dat dit bezwaar de realisatie van 310 broodnodige woningen vertraagt. De verwachting is dat de bouw in de eerste helft van 2026 kan starten.
Winkelcentrum blijft open en aantrekkelijk
Tot aan de start van de bouwwerkzaamheden blijft het winkelcentrum volledig in gebruik. SB Real Estate en betrokken partners zetten zich in om het gebied aantrekkelijk, goed bereikbaar en levendig te houden voor bezoekers en ondernemers.