Al jaren wordt gesproken over een nieuw Van der Valk hotel langs de N11. Door de coronacrisis liep het plan flink wat vertraging op, maar er zit nu schot in de zaak. Met het vaststellen van het ontwerpbestemmingsplan ‘Hotel Goudse Schouw-N11, Alphen aan den Rijn’ is de komst van het hotel namelijk weer een stap dichterbij.

Het bestemmingsplan is een plan waarin de ontwikkeling en het beheer van het gebied helder geregeld zijn. Uitgangspunt van het bestemmingsplan ‘Hotel Goudse Schouw-N11, Alphen aan den Rijn’ is de realisatie van een viersterren hotel dat zich richt op zakelijke en toeristische (inter)nationale bezoekers met 140 hotelkamers en bijbehorende voorzieningen, waaronder een restaurant, twee bars, een wellnessruimte en conferentiezalen. Het hotel kent een hoogte van maximaal 35 meter, wat betekent dat er plek is voor maximaal acht verdiepingen.

Duurzaamheid

Het hotel wordt gebouwd conform de relatief strenge normen van het keurmerk Green Key en/of GPR, gericht op een duurzame en milieuvriendelijke bedrijfsvoering en maatschappelijk verantwoord ondernemen (MVO). “De installaties worden integraal ontworpen, waardoor de energie- en milieu last tot een minimum beperkt wordt. Tevens worden er sedumdaken gerealiseerd en wordt een ladingstructuur aangelegd voor elektrische auto's. Het water-accumulerende vermogen van de sedumdaken draagt bij in het comfort van de gast (verkoelend) en in het reduceren van de energielast (isolerend). Daarnaast is er op het parkeerterrein sprake van halfverharding en is er in het plan aandacht voor flora en fauna.”

‘Entreepoort’ en ‘landmark’

De locatie aan de N11 bij de Goudse Schouw is door de gemeente altijd gezien als ‘de entreepoort van Alphen aan den Rijn’, waar een ruimtelijke ontwikkeling in de vorm van een ‘landmark’ gewenst is. “Met deze hotelontwikkeling is er nu sprake van de juiste versterking van de entreegedachte met een ‘landmark’ en daarnaast de herkenbaarheid van de ligging van Alphen aan den Rijn voor al het doorgaand verkeer op de N11. Ook versterkt een ontwikkeling op deze plek de ambities en kansen van Archeon.”

Ontwerpbestemmingsplan

De gewenste locatie voor de realisatie van het hotel met bijbehorende voorzieningen ligt tussen de N11, de Goudse Schouw en de Tankval/Gouwenlandlaan. Een wijziging van het bestemmingsplan is nodig omdat die locatie nu nog bestemd is voor bedrijven. Het ontwerpbestemmingsplan is nu vastgesteld, meldt het college van burgemeester en wethouders. Iedereen kan dit vanaf 14 april zes weken lang inzien en een zienswijze indienen.