Gemeente Alphen aan den Rijn heeft het Masterplan Gnephoek afgerond. Het plan vormt de basis voor de toekomstige ontwikkeling van het gebied, waar wonen, werken en natuur samenkomen. Op 7 oktober besloot het college van burgemeester en wethouders het plan ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad.
Na vaststelling zal gemeente Alphen aan den Rijn het omgevingsplan wijzigen en starten met de eerste stedenbouwkundige uitwerking. Naar verwachting is dat in het vierde kwartaal van 2026 gereed.
Een voorbeeldwijk in het Groene Hart
Het Masterplan beschrijft wat er in het gebied wordt ontwikkeld, waarom dat gebeurt en met welk doel. Volgens wethouder Gerard van As (Ruimtelijke Ontwikkeling) is het plan een belangrijke stap voor de toekomst van de stad. “Het plan laat zien dat de ontwikkeling van de Gnephoek ruimtelijk, technisch, financieel én organisatorisch haalbaar is. Met dit Masterplan zetten we een volgende stap naar een vitale en betaalbare woonwerkstad in het Groene Hart.”
De Gnephoek wordt een voorbeeldwijk waarin natuur, wonen en werken hand in hand gaan. In het plan is ruimte voor ongeveer 5.500 woningen, waarvan 60% in het betaalbare segment. Daarnaast komt er zo’n 60 hectare natuurontwikkeling, 30 hectare groen en water binnen het woongebied en wordt er energieneutraal en circulair gebouwd.
Infrastructuur richt zich in eerste instantie op lopen, fietsen en openbaar vervoer — de auto komt pas daarna. Daarbij houdt de gemeente rekening met de ondergrond: op stevige delen komen woningen, op zachtere gronden juist natuur en wateropvang.
Voor iedereen een leefbare wijk
Naast ruimtelijke indeling besteedt het Masterplan ook aandacht aan maatschappelijke trends zoals vergrijzing, gezondheidsverschillen, woningtekort en klimaatverandering. De wijk krijgt compacte, gemengde buurten met een mix van woningtypes en functies. Voorzieningen komen op loop- en fietsafstand, met veel ruimte voor ontmoeten, bewegen en groen.
Samen met bewoners en organisaties
Het Masterplan Gnephoek is tot stand gekomen na een uitgebreid participatieproces. Inwoners, belangenorganisaties, jongeren, scholen en maatschappelijke instellingen dachten mee over de invulling van het gebied. Er werden twee informatieavonden gehouden, vier participatiewerkgroepen gevormd en gesprekken gevoerd met ongeveer vijftig organisaties. Ook konden inwoners digitaal meedenken en hun ideeën indienen.
Wethouder Van As: “Tijdens al die gesprekken zijn honderden ideeën ingebracht. Daar is serieus naar geluisterd — de overgrote meerderheid van de opmerkingen is verwerkt in het definitieve plan.”
Hoe nu verder?
Tegelijk met het opstellen van het Masterplan zijn ook de voorbereidingen gestart voor de wijziging van het omgevingsplan. Hiervoor is een uitgangspuntennotitie en een milieueffectrapport (MER) Gnephoek opgesteld.
De officiële inspraakperiode loopt van 28 oktober tot en met 8 december 2025. In die periode kunnen inwoners hun zienswijzen indienen. Ook organiseert de gemeente op woensdag 5 november een inloopavond, waar geïnteresseerden zich kunnen laten informeren over het Masterplan, het MER en de wijziging van het omgevingsplan. De provincie Zuid-Holland legt gelijktijdig het ontwerp van de herziening van het provinciale omgevingsbeleid en het gezamenlijke MER Gnephoek ter inzage.