Een groene, toekomstbestendige stadswijk op de plek van de Euromarkt: dat is De Werelden. Met de vaststelling van het omgevingsplan op 11 december is de ontwikkeling officieel van start gegaan.
Projectontwikkelaars Dunavast en Prinsenburg zetten samen een grote stap in de transformatie van de Euromarkt. De nieuwe wijk De Werelden moet uitgroeien tot een groene, levendige en duurzame stadswijk waar wonen, ontmoeten en stedelijke dynamiek samenkomen. Architectenbureau de Architekten Cie. is als stedenbouwkundig ontwerper en architect nauw bij het project betrokken.
De tekst loopt door onder de afbeelding.
Wonen, ontmoeten en voorzieningen
De gebiedsontwikkeling omvat circa 700 woningen met een breed aanbod: van sociale huur tot betaalbare koopappartementen, zorgwoningen en woningen in de vrije sector. Daarnaast komt er 5.250 m² BVO aan maatschappelijke en commerciële functies. Daarvan is 3.250 m² gereserveerd voor een nieuw te vestigen fullservice supermarkt en de Aldi. Nog eens 2.000 m² wordt ingevuld met een gezondheidscentrum en andere maatschappelijke functies.
Onderdeel van de totale gebiedsontwikkeling is ook de verhuizing van de GAMMA. Deze krijgt een nieuwe, duurzame vestiging van 4.000 m² BVO met ruim parkeerterrein aan de A. Einsteinweg 27 (voormalige SWA-kavel). De huidige GAMMA aan de Euromarkt sluit zodra de nieuwe winkel is opgeleverd.
Drie werelden in één wijk
De nieuwe wijk wordt opgedeeld in drie woonmilieus met elk een eigen identiteit: Parkwereld, Hofwereld en Stadswereld. Samen vormen zij een samenhangende leefomgeving waar bewoners zich thuis voelen. De indiening van de omgevingsvergunning voor de eerste drie bouwblokken staat gepland op 19 december. Naar verwachting start de verkoop van de eerste woningen na de zomer van 2026. De eerste bewoners kunnen in 2029 hun woning betrekken.
De tekst loopt door onder de afbeelding.
Duurzaam en klimaatbestendig
Duurzaamheid vormt de rode draad door De Werelden. De gebouwen krijgen groene daktuinen die functioneren als waterbuffers en tegelijkertijd dienen als verblijfsplekken voor bewoners. De openbare ruimte wordt ingericht als een groene wereld waar biodiversiteit, schaduwvorming, verkoeling en klimaatcomfort centraal staan. Regenwater wordt in het gebied zelf opgevangen en vertraagd afgevoerd. Natuur, landschap en architectuur worden op deze manier verweven.
Naast duurzaamheid is ook sociale samenhang belangrijk. De wijk wordt zo ontworpen dat ontmoetingen vanzelf ontstaan: in de daktuinen, leefstraatjes, binnenpleinen of zelfs in de lift of fietsenstalling. De ontwerpen van zowel de gebouwen als de openbare ruimte nodigen uit tot verbinding en ontmoeting. Dunavast en Prinsenburg zetten daarnaast in op buurtvorming en community-opbouw.
Reacties vanuit de partijen
Aart Jan Verdoold, CEO van Dunavast, ziet De Werelden als een voorbeeld van toekomstgerichte binnenstedelijke vernieuwing. “Wij creëren een nieuwe leefwereld waarin duurzaamheid geen bijlage is, maar een fundament. Dankzij het pilottraject Parallel Plannen konden wij samen met Prinsenburg en de gemeente in korte tijd een integrale visie vormen. De Werelden wordt een wijk die in alle opzichten de toekomst aankan: groen, veerkrachtig en verbonden.”
Daniel de Lange, Financieel Directeur van Prinsenburg, benadrukt de kracht van de samenwerking. “We ontwikkelen geen losse gebouwen, maar een complete wereld waarin bewoners zich direct thuis voelen. Van sociale huur tot vrije sector: De Werelden biedt een woonvariatie die past bij een diverse en groeiende stad. De toevoeging van stedelijke functies, zoals de supermarkten en het gezondheidscentrum, versterkt de leefkwaliteit en laat dit gebied functioneren als een levendige stadswereld op zichzelf.”
Ook wethouder Gerard van As ziet in De Werelden een betekenisvolle stap voor Alphen aan den Rijn. “Deze ontwikkeling laat zien hoe Dunavast en Prinsenburg gebiedsontwikkeling benaderen als een kans om de stad te verrijken. De Euromarkt was een plek tussen werelden; De Werelden wordt een wijk met een sterke identiteit waar duurzaamheid, leefkwaliteit en betaalbaarheid samenkomen.”
Met de vaststelling van het omgevingsplan is de deur naar De Werelden geopend. De voormalige Euromarkt verandert de komende jaren stap voor stap in een nieuwe wereld van wonen: een wijk waarin groen en water de plek bepalen, waarin mensen elkaar vinden en waarin een toekomstbestendige stadswijk ontstaat die generaties lang betekenisvol blijft.
