Nieuwe woonmogelijkheden in Alphen: sociale koopwoningen voor starters
Starters hebben het nog altijd lastig op de woningmarkt. Zelfstandige en complete koopwoningen liggen niet voor het oprapen. Maar in Alphen aan den Rijn komt er wel een nieuwe woonmogelijkheid beschikbaar voor starters: sociale koopwoningen vanaf € 199.000.
Het gaat om 48 woningen die gerealiseerd worden aan de Energieweg 3 in de Rijnhaven. De woningen hebben een oppervlakte van circa 50 m2. Nieuw is dus dat het om sociale koopwoningen gaat. De verkoopprijzen beginnen bij € 199.000, het merendeel van de woningen gaat € 232.500 kosten. De sociale koopwoningen zullen naar verwachting vooral aantrekkelijk zijn voor jongeren, die daarmee de eerste stap in hun wooncarrière maken.
Diverse indelingsvarianten
De 48 woningen worden duurzaam gebouwd en zullen beschikken over een eigen buitenruimte. Daarnaast zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk, zoals een loft, of een indeling bestaande uit een reguliere woonkamer, slaapkamer en kleine werkkamer. Daarnaast biedt het gebouw over een gemeenschappelijke ruimte als de kopers kiezen voor deze optie. Parkeren kan op het binnenterrein waar ook deelauto’s beschikbaar zijn voor de bewoners.
Planning
Het project heet Kickstart-Alphen en is een ontwikkeling van Ruimtemaken BV, die eerder de projecten DOK2404 fase 1 en fase 2 in de Rijnhaven realiseerde. De pre-sale van de woningen start eind januari, de daadwerkelijke verkoop start naar verwachting medio mei. Bij een voorspoedige planvorming kan eind dit jaar de bouw van het project starten.
Zelfbewoningsplicht
De gemeente Alphen aan den Rijn heeft aan woningen van Kickstart-Alphen wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo geldt een zelfbewoningsplicht voor de eerste drie jaar na de eerste aankoop. Voor vijf jaar na de eerste aankoop is een anti-speculatiebeding van toepassing, waarbij de prijs van de woningen bij verkoop alleen mag stijgen met het inflatiepercentage.
