Ontwikkelaars en gemeente slaan handen ineen: PPS voor de Gnephoek
Gemeente Alphen aan den Rijn en vier grote ontwikkelaars – AM, BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, VolkerWessels Vastgoed en Van Omme & De Groot – gaan samenwerken aan de ontwikkeling van de Gnephoek. Dit betekent dat er 5.500 nieuwe woningen komen en 60 hectare natuurgebied wordt aangelegd. Van deze woningen wordt 60% betaalbaar, waarvan de helft bestemd is voor sociale huur.
Samenwerking voor een duurzame toekomst
De ontwikkeling van de Gnephoek draagt bij aan de woningbouwopgave in Alphen aan den Rijn en zorgt tegelijkertijd voor vergroting van de biodiversiteit. Zulke grootschalige projecten zijn alleen succesvol door samenwerking tussen overheden en marktpartijen. Na de bestuursovereenkomst tussen publieke partijen en een financiële bijdrage van het Rijk, vormt deze PPS een cruciale stap in de realisatie van het gebied.
Gezamenlijke ambitie
De samenwerking tussen AM, BPD, VolkerWessels, Van Omme & De Groot en de gemeente is gebaseerd op een gedeelde visie op de toekomst van de Gnephoek. Wethouder Gerard van As benadrukt: “Door deze overeenkomst is er duidelijkheid over ieders rol en verantwoordelijkheid. Samen met marktpartijen en belanghebbenden ontwikkelen we een prachtige wijk met nieuwe woningen, voorzieningen en verbeteringen in waterhuishouding en natuur.”
Patrick Joosen, regiodirecteur BPD Zuid-West, vult aan: “De Gnephoek betekent voor ons het voortzetten van een succesvolle samenwerking. Het is bijzonder om met meerdere partijen tot overeenstemming te komen. Dit soort samenwerkingen leiden tot de meest duurzame en innovatieve ontwikkelingen met oog voor de toekomst.”
Ook Gilbert Kokenberg, directeur projectontwikkeling bij AM, ziet de samenwerking als een belangrijke stap: “De Gnephoek voorziet in de enorme woningbehoefte in Alphen aan den Rijn. Hierbij wordt veel aandacht besteed aan betaalbaarheid en duurzaamheid. Met de toevoeging van 60 hectare nieuwe natuur krijgt het gebied een krachtige landschappelijke impuls.”
Een bijzondere woonwijk
Volgens Marcel Schipper van VolkerWessels wordt de Gnephoek een prachtige woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn: “Centraal gelegen, vlakbij de natuur en betaalbaar voor veel mensen. Uiteraard worden de woningen duurzaam gebouwd.” Marco Dijkshoorn van Van Omme & De Groot voegt toe: “We kijken ernaar uit om samen met de gemeente en marktpartijen een aantrekkelijk woongebied te realiseren, gericht op duurzaamheid en toekomstbestendigheid.”
Wonen, natuur en duurzaamheid
Op dit moment werken de betrokken partijen aan het Masterplan voor de Gnephoek. Dit plan richt zich op een unieke combinatie van wonen en natuur en dient als voorbeeld voor andere gebiedsontwikkelingen in Nederland. De woonbuurten worden gebouwd op sterke gronden langs de rivier, terwijl in het noordelijk deel een nieuw natuurgebied verrijst. Dankzij slimme wateroplossingen kan hier straks twee keer zoveel regenwater worden opgevangen als in een normale wijk.
De nieuwe wijk wordt een integraal onderdeel van Alphen aan den Rijn, verbonden met de stad en omgeven door natuur. De inrichting is gericht op een leefbare en duurzame samenleving, met aandacht voor bewegen, ontmoeten en een gezond leven, zowel nu als in de toekomst.
Het Masterplan wordt de komende maanden verder uitgewerkt in nauwe samenwerking met omwonenden, belanghebbenden en geïnteresseerden.
