Woon je in Alphen en ben je benieuwd waar nieuwe woningen kunnen komen? De gemeente Alphen aan den Rijn heeft de mogelijkheden onderzocht voor woningbouw op de locatie van de Volvo-garage aan de Willem de Zwijgerlaan. En daar komt meer bij kijken dan je misschien zou denken.

Uit het onderzoek blijkt dat het niet alleen logisch is om deze plek te ontwikkelen, maar dat het ook wenselijk is om de naastgelegen locatie van Kwikfit mee te nemen in de plannen. Daarvoor is inmiddels een overeenkomst gesloten tussen de eigenaar van de Volvo-garage en de gemeente.

De resultaten van het onderzoek zijn vastgelegd in een Nota van Uitgangspunten, die inmiddels naar de gemeenteraad is gestuurd. Deze nota wordt besproken tijdens de raadsvergadering van 26 juni en vormt de basis voor verdere gesprekken met eigenaren of projectontwikkelaars.

Wat betekent dit voor de stad?

Als de plannen doorgaan, kunnen er op deze prominente plek ongeveer honderd woningen gebouwd worden. Daarbij gelden de gebruikelijke verdelingen van minimaal 30% sociale huur, 20% goedkope koop en 15% betaalbare koop. Ook wordt er gelet op de grootte van de woningen, duurzaamheid, en circulair en klimaatadaptief bouwen.

De locatie, tussen het oudere centrumgebied en de wijk Nieuwe Sloot, wordt gezien als een opvallende plek in het stadsbeeld. Daarom zijn er specifieke randvoorwaarden opgesteld:

• Mogelijkheid tot hoogbouw (tot 15 verdiepingen) gecombineerd met middelhoogbouw (4 à 5 verdiepingen)
• Hoogwaardige groenzones op dekken, daken en gevels
• Oog voor interessante, onderscheidende architectuur
• Goede zichtbaarheid vanuit verschillende richtingen

Een kleine grondruil met de gemeente kan nodig zijn om een logisch bouwkavel te realiseren. Verder speelt ook het naastgelegen tankstation nog een rol. De verwachting is dat deze op termijn vertrekt, maar tot die tijd is het advies van de Veiligheidsregio Hollands Midden belangrijk.

Ben je benieuwd naar de plannen of woon je in de buurt? Houd dan de raadsvergadering van 26 juni in de gaten of kijk op de website van de gemeente voor meer informatie.