Realisatie appartementencomplex The Winston komt weer een stukje dichterbij
Aan de Churchilllaan in Alphen aan den Rijn wil Niersman Projectontwikkeling onder de naam ‘The Winston’ 71 woningen bouwen. Van de woningen bestaat 25% uit sociale huur en 10% uit middenhuur. Binnenkort wordt een volgende stap gezet.
Op 12 november 2021 heeft Niersman Projectontwikkeling een aanvraag ingediend voor een omgevingsvergunning voor de realisatie van een appartementengebouw binnen de groenstrook ten zuiden van industrieterrein Heimanswetering. Het realiseren van 71 energiezuinige appartementen aan de Churchilllaan in Alphen aan den Rijn past alleen niet binnen de geldende beheersverordening.
Omgevingsvergunning
Via een uitgebreide afwijkingsprocedure is het toch mogelijk om een omgevingsvergunning te verlenen. “Voor deze procedure is een ruimtelijke onderbouwing vereist, waarin het plan wordt toegelicht en wordt aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening”, licht de gemeente toe. Over de ruimtelijke onderbouwing van het bouwplan moet de Alphense gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen verlenen aan het college van burgemeester en wethouders. Dat zorgt ervoor dat de omgevingsvergunning uiteindelijk verleend kan worden.
Tekst loopt door onder de afbeelding
Het realiseren van het appartementencomplex past namelijk binnen de visie die de gemeente voor ogen heeft met het industrieterrein Heimanswetering. “In de Omgevingsvisie is dit gebied aangeduid als transformatiegebied, waarin volgens de omgevingsvisie ruimte is voor 'verkleuring'. Dat wil zeggen dat hier een mix van activiteiten kan ontstaan. Op Heimanswetering is ruimte voor het onderzoeken van mogelijkheden om woningbouw en bedrijvigheid te mixen.”
Nieuwe straatnaam
Het nieuwbouwplan wordt ontsloten op de Churchilllaan en voor langzaam verkeer op de Pegasusstraat. Omdat het een straat met woningen betreft wordt gekozen voor een straatnaam die aansluit bij de reeds bestaande buurt ten zuiden van de nieuwe straat. Er is gekozen voor de Siriusstraat.
Het ontwerp
Bloemen Architecten heeft de schetsen gemaakt van The Winston appartementen. Oude Alphense gebouwen dienden als inspiratie voor de appartementen. Bijvoorbeeld de voormalig fabriek De Industrie, de Gasfabriek en veevoederfabriek de Leerhoeve.
