Terrein Euromarkt op de schop: 700 woningen, winkels en bedrijven
De Euromarkt in Alphen aan den Rijn wordt meer dan een locatie voor bedrijven en detailhandel. De komende jaren worden op de Euromarkt 700 nieuwe woningen gerealiseerd, waaronder drie flats van zo’n veertig meter hoog.
Op dit moment vind je op de Euromarkt een bouwmarkt (Gamma), een supermarkt (Aldi), een autowasstraat, diverse woonwinkels en enkele kleinere bedrijven. In de nieuwe situatie gaat dit veranderen, zo blijkt uit het visieplan. De Aldi keert terug (op een nieuwe plek), de Gamma gaat verhuizen naar de Einsteinweg/ Van Leeuwenhoekweg en veel andere bedrijven zullen een nieuwe plek krijgen. Voor de ondernemingen langs de Europalaan wordt geen nieuwe locatie gezocht, die blijven in de bestaande panden.
Tekst loopt door onder de afbeeldingen
700 woningen
Een grote verandering ten opzichte van de huidige situatie is dat er 700 woningen gerealiseerd worden op de Euromarkt, verdeeld over vier blokken. De woningen worden een combinatie van laag- en hoogbouw. Er wordt namelijk rekening gehouden met de ‘Alphense laag’, ofwel drie tot vier bouwlagen. Dit is het plan voor de rand van de Euromarkt, daarachter komt hogere bebouwing. Het gaat dan om acht woontorens, variërend van 25 meter tot 45 meter hoog.
Zoals het woonprogramma nu is ingericht, is er ruimte voor 25 procent sociale huurwoningen, 35 procent middendure huursector, 40 procent vrije sector (huur en koop). Dit staat echter nog niet vast. Bij de sociale huurwoningen is het project van Woonforte aan de Noorderkeerkring niet meegerekend. Daar moeten zo’n 140 sociale huurwoningen komen.
Ruimte voor groen
De Molenwetering is een belangrijke groenzone in de buurt van de Euromarkt. Daar wonen mensen nu al prettig, zo stelt het architectenbureau, en dat willen ze dan ook graag doortrekken naar het Euromarkt-terrein. Daarom komt in het midden van elk blok een groen hof. Ook denkt het architectenbureau aan het toevoegen van enkele bruggetjes. De plannen hiervoor zijn echter nog niet in een ver gevorderd stadium, maar het streven is er, zo geven ze aan.
In de plannen zoals deze nu zijn gepresenteerd, is daarnaast ook gekozen voor verschillende typen inheemse beplantingen die een natuurlijke gelaagde opbouw van een bos imiteren: een combinatie van kruidenvegetatie, struiken en bomen. Extra elementen zoals nestkasten, nestkasten voor holenbroeders en insectenhotels worden toegepast om het leefklimaat voor vogels, vleermuizen en insecten te verbeteren. De omgeving moet ruimte bieden voor rust en ontspanning, maar ook aanleiding vormen voor actief gebruik, beweging en sport.
Tekst loopt door onder de afbeeldingen
Parkeren
Op het terrein van de Euromarkt is straks ruimte gereserveerd voor 600 parkeerplaatsen. Deze parkeerplekken zijn straks te vinden in parkeergarages onder de gebouwen. Deze zullen dienen voor zowel bewoners als bezoekers van de Aldi. Omwonenden zien graag bijna het dubbele aantal parkeerplekken, maar volgens het architectenbureau wordt met 600 parkeerplaatsen voldaan aan de parkeernorm. Het onderwerp zal in ieder geval nog uitgebreid ter sprake komen in het vervolgtraject.
Een mogelijke optie om wat parkeerdruk uit dit nieuwe wijkje weg te halen, kan een 'parkeerhuis' worden gerealiseerd aan de andere kant van het Weteringpad. Hier zou dan ruimte zijn voor groen en verschillende kleinere functies. Aandacht voor verbinding en veiligheid staat hierbij voorop. Dit plan is echter nog niet uitgewerkt, dat kan in een later stadium verder uitgewerkt worden.
Young Talent Center
In de plannen is ook ruimte voor een zogenaamd Young Talent Center (het gekleurde gebouw op onderstaande afbeelding). Hierover zijn nog gesprekken gaande. Deze plek zou een combinatie moeten worden tussen leren, wonen en werken. Het Young Talent Center is speciaal bedoeld voor mbo-studenten niveau 3/4. Er zou ruimte zijn voor zo’n 150 woningen voor jongeren.
De bedoeling is om in 2027 de eerste woningen op te leveren.
