Ondanks steun voor het woningbouwplan Euromarkt willen de Alphense politieke partijen op donderdag 16 mei het naadje van de kous weten. Er zijn vooral vragen over de hoogte van de flats, sociale woningen en de eventuele komst van een Young Talent Center, groen, parkeerproblemen en de toegang tot de wijk. En, er is enige verwarring over het totale aantal appartementen.

Wethouder Gerard van As: "Wat we nu vaststellen is de Nota van Uitgangspunten. Hierna moet er nog veel worden gefinetuned en er zijn nog een paar onderzoeken. We zullen alles op elkaar afstemmen. Het hele verhaal moet goed uitgebalanceerd zijn, anders krijgen we achteraf problemen."

Bouwhoogte

De maximale bouwhoogte voor de nieuwe appartementen in het plan Euromarkt is vijftien bouwlagen. Er blijkt echter ook zeventien bouwlagen gepland te zijn. Dit kan omdat er een geringe afwijking mag zijn die in de Nota van Uitgangspunten is opgenomen. De uitdaging zit in de binnenstedelijke ontwikkeling waarbij grote aantallen woningen op relatief kleine locaties moeten worden neergezet om een stad te ‘vullen’.

Sociale woningen

Het plan Euromarkt gaat over de huidige Euromarkt met onder meer Gamma, verschillende woonwinkels en een autowasstraat. Het belendende plan Noorderkeerkring, de voormalige GGZ-locatie, is hierbij aangesloten. Noorderkeerkring wordt door Woonforte ontwikkeld naar 170 sociale woningen. Euromarkt ontwikkelt woningen in verschillende prijsklassen, waaronder sociale huur.

Er wordt ook gestreefd om een Young Talent Center op te nemen met een woon-werk omgeving voor jonge startende ondernemers. Dit is een soort school met niet-zelfstandige onderkomens, een soort hotelkamers.

Groen

Hoewel Euromarkt in combinatie met Noorderkeerkring 770 woningen oplevert, is er toch voldoende ruimte gepland voor groen. Sterker nog: omdat gemeente Alphen aan den Rijn 30 procent vergroening eist worden er iets minder woningen gebouwd dan oorspronkelijk voorzien. Verder ligt het nieuwbouwwijkje pal naast de brede groenstrook langs de Wetering.

Parkeren

Veel politieke partijen denken dat het aantal geplande parkeerplaatsen te weinig is en zij vragen zich af waar er dan geparkeerd wordt. “Er gaan winkels met relatief veel parkeerders weg en de locatie ligt vlakbij het station en het Stadshart.” Daarom denkt de wethouder dat er relatief veel fietsende bewoners zullen komen. De parkeerplaatsen zijn deels gepland op straat en deels onder de woongebouwen. Het plan voldoet overigens gewoon aan de parkeernormen van gemeente Alphen aan den Rijn.

Wijkontsluiting

De Euromarkt heeft drie ontsluitingen en Noorderkeerkring ligt aan een doorgaande weg. Dat zou voldoende moeten zijn, maar er wordt gekeken of dit ook zo is. De wethouder vermoedt dat het wel voldoende is, omdat er weliswaar meer verkeer van omwonenden komt maar veel minder van onder meer Gamma en de wasstraat.

770 woningen

Het totaal aantal appartementen wordt 770. Hiervan zijn 170 woningen die door Woonforte aan de Noorderkeerkring worden gebouwd. Euromarkt zelf levert 600 woningen. Dit waren er oorspronkelijk honderd meer, maar door de verschillende eisen voor onder meer groen en een speelplaats worden het er minder.

Gemeenteraad

De gemeenteraad zal het onderwerp Nota van Uitgangspunten Euromarkt als hamerstuk op de gemeenteraadsagenda plaatsen. Dit betekent dat er niet meer over gesproken wordt. Daarna wordt het plan door de projectontwikkelaar en de gemeente verder ontwikkeld. De raad wordt op de hoogte gehouden door wethouder Van As.