Bij een nieuwbouwwoning gebeurt een groot deel van het werk achter muren, onder vloeren en zelfs onder de grond. Toch zijn juist die installaties straks onmisbaar voor het wooncomfort. Bij Van Wijngaarden werken ze momenteel aan twee nieuwbouwvilla's in Barendrecht en laten ze aan de hand van dit project zien hoeveel er bij het installatiewerk van een nieuwe woning komt kijken.

Op de locatie in Barendrecht stond voorheen één grote villa. Deze is gesloopt om plaats te maken voor twee nieuwe villa's. In de zomervakantie heeft Van Wijngaarden hier de eerste uitvoerende werkzaamheden verricht.

Bijzonder aan de woningen zijn de grote kelders, die bijna net zo groot zijn als de woningen zelf. Hoewel nog niet precies vaststaat waarvoor alle ruimtes straks gebruikt gaan worden, denkt Van Wijngaarden tijdens de bouw alvast na over de mogelijkheden. Zo wordt het mogelijk gemaakt om in de toekomst bijvoorbeeld een eenvoudige badkamer met wastafel, douche en toilet of een keukenblok te realiseren.

Ook andere invullingen, zoals een bioscoopkamer of speelkamer voor de kinderen, zijn mogelijk. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar water en sanitair, maar ook naar de benodigde ventilatie en verwarming.

"Zolang het beton nog niet hard is, zijn er mogelijkheden. Je hoeft de leidingen uiteindelijk niet te gebruiken, maar ze er later nog in maken kan niet meer." Zeker bij de woning die nog niet is verkocht, probeert Van Wijngaarden daarom verschillende mogelijkheden voor de toekomstige bewoners open te houden.

Veel meer dan een lekkage oplossen

Bij een loodgieter denken veel mensen al snel aan het verhelpen van een lekkage of werkzaamheden aan een cv-ketel. Het werk van Van Wijngaarden bij een compleet nieuwe woning gaat echter veel verder. Het bedrijf houdt zich onder andere bezig met waterleidingen, riolering, ventilatie, verwarming, vloerverwarming, warmtepompen en sanitair.

Van Wijngaarden komt al vroeg in het bouwproces in beeld. Nadat de heipalen de grond in zijn gegaan en de fundering wordt gestort, moeten ook de eerste installaties worden aangelegd voordat de begane grond vloer kan worden gelegd. Bij de villa's in Barendrecht wordt vanwege de kelders dieper de grond in gebouwd en gewerkt met een ter plaatse (in het werk) gestorte betonvloer.

Vooruitdenken is daarbij belangrijk. Wat wil een bewoner straks met een bepaalde ruimte kunnen doen? En welke voorzieningen zijn daarvoor nodig? Door daar tijdens de bouw al over na te denken, blijven er ook voor later mogelijkheden bestaan.

Minder energie zonder comfort in te leveren

Moderne nieuwbouwwoningen moeten aan steeds strengere eisen voldoen. Tegelijkertijd willen bewoners minder energie gebruiken zonder in te leveren op wooncomfort. Volgens Van Wijngaarden is het daarom belangrijk om goed naar de wensen van de opdrachtgever te luisteren en te kijken wat met de huidige technieken mogelijk is.

Ook ventilatie is daar een belangrijk onderdeel van. Van Wijngaarden zorgt er bijvoorbeeld voor dat een woning via een afzuigbox of WTW-installatie goed wordt geventileerd. Goede ventilatie draagt bij aan een prettig binnenklimaat en helpt onder meer vocht- en schimmelproblemen voorkomen.

Daarnaast speelt water vrijwel de hele dag een rol in huis. We drinken het, koken ermee, douchen ermee, maken ermee schoon en gebruiken het voor het toilet. Ook voor het verwarmen van een woning wordt water gebruikt. Veel van die dagelijkse voorzieningen beginnen dus al tijdens de eerste fases van de bouw.

Wonen in nieuwbouw is anders

Wie vanuit een oudere woning naar een moderne nieuwbouwwoning verhuist, zal volgens Van Wijngaarden verschillende veranderingen merken. Nieuwe woningen zijn veel beter geïsoleerd, waardoor warmte langer binnen blijft. Wanneer de zon eenmaal naar binnen schijnt, kan een woning daardoor ook langer warm blijven.

Daarnaast worden steeds vaker waterbesparende voorzieningen toegepast. Voor mensen die jarenlang in een oudere woning hebben gewoond, kan dat in het begin even wennen zijn.

Juist de combinatie van techniek, vooruitdenken en het uiteindelijke resultaat maakt nieuwbouw voor Van Wijngaarden interessant. Of het nu om een huurwoning, villa of woontoren gaat, ieder project is anders. "Wat is er mooier dan van/op een zandhoop een mooi gebouw te maken met blije mensen? Of het nou een huurwoning is, een villa of een woontoren: elk project is weer anders en uniek," aldus Marcel Venema van Van Wijngaarden.