Het Rode Dorp, een wijk met een rijke geschiedenis en een herkenbare uitstraling, heeft een ingrijpende metamorfose ondergaan. Waar ooit de karakteristieke rode dakpannen en knusse arbeiderswoningen het straatbeeld bepaalden, staan nu moderne, duurzame woningen in dezelfde architectuurstijl die klaar zijn voor de toekomst. En het einde van dit bijzondere project dat in 2017 van start ging is in zicht. Vandaag start de oplevering aan de huurders van de derde en laatste fase en is Alphen aan den Rijn in totaal 172 duurzame woningen rijker.

Een wijk met herinneringen

Het Rode Dorp was jarenlang een vertrouwde plek voor vele bewoners. De woningen, gebouwd in de eerste helft van de vorige eeuw, hadden hun charme: smalle straatjes en een hechte gemeenschap. Maar achter die nostalgie schuilde ook een groeiende behoefte aan vernieuwing. De huizen waren slecht geïsoleerd, hadden beperkte woonruimte en voldeden niet meer aan de eisen van deze tijd.

Van sloop naar nieuwbouw

Na intensief overleg met bewoners, gemeente en betrokken partijen is besloten tot sloop en volledige nieuwbouw. Gelijktijdig werd ook de riolering en bestrating aangepakt. Een ingrijpende stap, maar één die nodig was om de wijk toekomstbestendig te maken. Inmiddels zijn bijna alle nieuwe woningen opgeleverd en het resultaat mag er zijn.

Comfortabel, duurzaam en met behoud van karakter

De nieuwe woningen in het Rode Dorp zijn ruim, goed geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken. Denk aan warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming. Tegelijkertijd is het karakter van de buurt behouden gebleven. De rode bakstenen en rode dakpannen, die het Rode Dorp zijn naam gaven, keren terug in de gevels en zorgen voor een herkenbare, warme uitstraling. De architectuur verwijst subtiel naar het verleden, maar biedt tegelijkertijd alle comfort van nu. Van de 172 huishoudens keerden er 78 terug in de nieuwe wijk. Mevrouw Scholten is een van die bewoners. “Ik woonde voor de sloop al meer dan 20 jaar in het Rode Dorp. Als ik terugkijk op de oude woningen dan was het altijd koud in de winter. Nu is het heerlijk in huis. Het fijnste is dat ik weer tussen de bekende gezichten woon. Ik ervaar dat als een warm bad.”

Erwin van Rijnberk, manager Vastgoed van Woonforte blikt terug: “Woonforte had nog nooit een dergelijk sloop- en nieuwbouwproject gedaan. We hebben veel geleerd van het traject met veel betrokkenen. Intensieve samenwerking met de gemeente maakte dat gelijktijdig met de bouw ook de riolering en bestrating zijn aangepakt en dat wij op sommige plekken de wijk beter konden inrichten. Door samen op te trekken hebben we veel overlast kunnen beperken.  Het resultaat is iets om trots op te zijn: een wijk die het verleden eert en klaar is voor de toekomst.”

Feiten en cijfers

• Start project: 2017
• Start sloop: september 2020
• Aantal woningen: 172
• Aantal terugkeerders nieuwe woningen: 78
• Overhandiging eerste sleutel: 26 januari 2022
• Overhandiging laatste sleutel: 20 november 2025
• Aannemer: ERA Contour