Visie van Nieuw Elan op regionale woonagenda
Nieuw Elan is groot voorstander van kwalitatief goede woningbouw, een goede verdeling van de beschikbare sociale huurwoningen en een forse uitbreiding van de woningbouwprojecten. Dit geldt zowel voor wonen in de gemeente Alphen aan den Rijn als in de regio Holland-Rijnland.
De regio Holland-Rijnland werkt aan een herziene Regionale Woonagenda. Alle dertien aangesloten gemeenten bij Holland-Rijnland, waaronder Alphen aan den Rijn, mogen ‘commentaar’ leveren op de herziene Regionale Woonagenda. De Alphense opmerkingen worden in een brief met zienswijze gestuurd naar het bestuur van Regio Holland-Rijnland.
Alle Alphense opmerkingen
De Alphense gemeenteraad heeft met een zeer ruime meerderheid donderdag 23 februari besloten om de volgende opmerkingen te maken:
- Meer ruimte voor kansrijke plannen creëren
- Plancapaciteit naar 150 procent
- 30 procent sociale huur plus 35 procent middeldure woningen in combinatie met elke gemeente aanspreken op het halen van de 30 procent sociale huur
- Een onderzoek in de regio te doen naar de balans tussen het aantal arbeidsmigranten dat werkt in de aangesloten gemeenten en dat woont in de betreffende gemeenten
Hogere plancapaciteit
Na de bespreking van de nieuwe Regionale Woonagenda in de Alphense raadscommissie op 2 februari zijn verschillende fracties in de pen geklommen en zij hebben voorstellen voor wijzigingen geschreven. Tijdens de gemeenteraad op 23 februari zijn deze besproken. Nieuw Elan is mede-indiener van het voorstel voor een hogere plancapaciteit met een concreet percentage naar 150. Dit voorstel is aangenomen als amendement, dat wil zeggen als tekstwijziging.
Plancapaciteit is een percentage woningen dat bovenop het aantal gewenste woningen wordt gepland, omdat een deel van de bouwplannen onderweg sneuvelt. Als een gemeente bijvoorbeeld per jaar 1000 woningen wil en mag bouwen, dan worden bij een plancapaciteit van 150 procent 1500 woningen gepland. Plan je te strak als gemeente dan bouw je te weinig, plan je te ruim dan bouw je te veel.
Arbeidsmigranten
Raadslid Evon Zevenbergen heeft tijdens de raadscommissievergadering al gemeld moeite te hebben met de kwaliteit van huisvesting van verschillende doelgroepen, omdat de maximale capaciteit wel is bereikt: “Wij accepteren niet dat arbeidsmigranten met acht personen in een ééngezinswoning wonen. De kwaliteit van huisvesting gaat ons óók aan het hart.”
Omdat meer partijen hier moeite mee hebben, is een voorstel gemaakt door D66. Dit is na overleg tijdens de raadsvergadering aangepast, zodat bijna alle politieke partijen het hiermee eens zijn, ook Nieuw Elan. De tekstwijziging is om binnen de regio Holland-Rijnland een onderzoek te doen naar de balans tussen in een gemeente werkzame arbeidsmigranten en migranten die er wonen.
Particuliere verhuur
Het punt particuliere verhuur toevoegen aan de ‘zeggenschap’ van regio Holland-Rijnland wordt door Nieuw Elan niet gesteund. Tijdens de raadscommissievergadering zegt woordvoerder Evon Zevenbergen: “Nieuw Elan ziet juist voor deze, buiten het systeem vallende, woningen een toevoeging aan de voorraad die geschikt is voor bepaalde doelgroepen die verder overal buiten vallen.”
Vervolgens bleek de tekst hierover een vergissing van de regio te zijn en dit punt is voor de raadsvergadering al uit de Woonagenda gehaald door Holland-Rijnland.
Procedure
Het voorwerk is gedaan door wethouder Gerard van As van Nieuw Elan, met in zijn portefeuille wonen, en de verantwoordelijke ambtenaren. Daarna heeft het college van burgemeester en wethouders besloten om in te stemmen met de brief met voorgestelde concept-zienswijze. Vervolgens hebben de politieke fracties technische vragen gesteld en is het voorstel voor de zienswijze besproken in de raadscommissievergadering van 2 februari. Daarna pas is een definitief besluit genomen tijdens de gemeenteraadsvergadering van 23 februari.
Op de foto: bouwterrein De Kroon Alphen Lage Zijde gezien vanaf De Vest