Woningen in de omgeving van de Lage Zijde: deze plekken hebben potentie
Alphen-stad kampt met een tekort aan woningen. Daarom heeft wethouder Gerard van As een lijst met binnenstedelijke onorthodoxe woningbouwlocaties voor Alphen-Stad samengesteld. Hier lees je wat er mogelijk is in de omgeving van de Lage Zijde.
Op verzoek van de gemeenteraad heeft wethouder Van As een inventarisatie gemaakt van potentiële woningbouwlocaties voor Alphen-Stad, waarbij ook de haalbaarheid is uitgezocht. Dit zijn voornamelijk zogeheten postzegellocaties, kleine locaties waar een aantal woningen tussen bestaande bebouwing kunnen worden gepast. Op de korte termijn wordt hierdoor een aantal mensen aan een woning geholpen, maar het lost de achterstand niet op.
Woningen op winkelcentrum de Aarhof
De Aarhof is sterk verouderd in haar uitstraling en sluit slecht aan bij de rest van het vernieuwde centrum. Het is momenteel een monofunctioneel naar binnen gericht winkelcentrum. De eigenaar van De Aarhof, SB Real Estate, heeft de ambitie om het complex te moderniseren en te verduurzamen. Onderdeel van dit plan is om woningen toe te voegen op deze plek in het centrum, om zo de aansluiting bij de rest van het centrum weer mogelijk te maken.
“Met het toevoegen van functies, waaronder zo’n 300 appartementen in diverse prijsklassen en het aanpassen van de structuur van het winkelcentrum, vormt het ontwerp een zeer ingrijpende maatregel op de meest prominente plek in het centrum”, zegt Van As. Het wordt dan ook omschreven als een locatie waar woningbouw kansrijk is. Wel moet het bestemmingsplan worden gewijzigd in verband met de bouwhoogte.
Woningen bij Nieuwe Sloot/Rembrandtlaan
Er bestaat een goede mogelijkheid dat er woningen komen op een deel van de locatie Nieuwe Sloot. Het gaat dan specifiek om de zijde aan de Rembrandtlaan. Hiervoor is al een kavelpaspoort opgesteld, wat net als een gewoon paspoort informatie bevat en omschrijft. Hierin staan dus de eigenschappen van de kavel en er wordt in beschreven wat wel en niet kan en mag.
Naast het opstellen van het kavelpaspoort zijn er ook al diverse onderzoeken uitgevoerd naar eventuele belemmeringen voor woningbouw. Hieruit is gebleken dan er geen planologische belemmeringen zijn. “Het voorstel om woningbouw op deze locatie nader uit te werken volgt zodra de totaalvisie op de gehele locatie Nieuwe Sloot is opgesteld.” Afhankelijk van dit besluit kunnen er dus woningen worden gerealiseerd.
Bij Nieuwe Sloot op de plek van de tennishallen kunnen mogelijk woningen komen. Woningen bouwen op deze plek is echter niet zo kansrijk als bovenstaande optie. Het gaat namelijk om de gehele locatie Nieuwe Sloot, dus ook waar de tennishal en tennisbanen zich bevinden. De totaalvisie die wordt opgesteld moet meer duidelijkheid geven over deze ontwikkeling.
Op de foto: het ontwerp voor winkelcentrum De Aarhof, waar onder andere twee grote woontorens worden gerealiseerd.
Bovenstaande locaties zijn op de kaart aangegeven met nummer 4, 5 en 9.
