Zoveel is de WOZ-waarde gestegen in Alphen aan den Rijn
De gemiddelde verkoopprijs is de afgelopen maanden langzaam aan het dalen. Dit betekent dat het aanschaffen van een huis voordeliger zal worden dan het afgelopen jaar. De WOZ-waarden van huizen stijgen echter nog wel.
De afkorting WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. De WOZ-waarde van een huis bepaalt hoeveel belasting bewoners moeten betalen aan de gemeente (de onroerendezaakbelasting), de waterschappen (waterschapsbelasting) en aan het Rijk bij de inkomstenbelasting (eigenwoningforfait). Hoe hoger de WOZ-waarde van je huis, hoe meer belasting je betaalt.
De WOZ-waarde wordt per huis bepaald en hangt af van verschillende factoren zoals de ligging, het type woning en de status van onderhoud. De gemiddelde stijging in Alphen aan den Rijn is 17,3 procent, blijkt uit cijfers van het CBS. Dit wijkt niet veel af van het landelijke gemiddelde, wat 17 procent is. De gemiddelde WOZ-waarde per woning in Alphen aan den Rijn is 307.000. Vorig jaar was dat € 282.000.
Marktprijs
De daling van de marktprijs is niet terug te zien in de WOZ-waarden van huizen. Dit is omdat gemeenten moeten kijken naar de marktontwikkeling in de periode tussen 1 januari 2021 en 1 januari 2022.
