Honderden woningen minder in Rijnhaven-Oost als twee bedrijven niet willen verhuizen
In Rijnhaven-Oost is ruimte voor zo’n 2.000 woningen. Of deze woningen er ook echt kunnen komen is afhankelijk van twee bedrijven. Als zij niet verhuizen naar een nieuwe locatie kunnen er in totaal waarschijnlijk ‘maar’ zo’n 850 woningen worden gebouwd.
De gemeente wil Rijnhaven-Oost, de laatste grote binnenstedelijke woningbouwlocatie, transformeren naar een gebied waar gewoond, gewerkt en gerecreëerd kan worden. Het moet een plek worden voor watersporters, recreanten, bewoners, lunchende werknemers van het bedrijventerrein, dagjesmensen, nieuwsgierige Alphenaren, bootjesmensen, gezinnen die willen ontspannend en vrijdagmiddagborrelaars. Kortom, een plek waar alles en iedereen straks samenkomt.
Ruimte voor 2.000 woningen
Dit proces is al meerdere jaren bezig, maar eind 2020 zijn diverse voorbereidingen gestart om de transformatie van Rijnhaven-Oost een nieuwe impuls te geven. Hoeveel woningen komen er dan in het gebied? Volgens het huidige bestemmingsplan mogen er maximaal 1.120 woningen worden gerealiseerd, maar planologisch gezien is er ruimte voor 2.000 woningen. Er wordt dan ook een aangepast bestemmingsplan voorgelegd aan de gemeenteraad.
Afhankelijk van twee bedrijven
Kanttekening: deze 2.000 woningen kunnen echter alleen worden gerealiseerd als er twee bedrijven verkassen naar een nieuwe locatie. Het gaat om Zandhandel & Overslagbedrijf Van der Waal en mengvoederbedrijf Van der Bijl, beide gevestigd aan de Energieweg. Zij staan een verdere transformatie van Rijnhaven-Oost in de weg door hun milieucontour, aldus de gemeente.
Als zij niet verplaatsen kunnen andere deelprojecten niet van start gaan. De gemeente is dan ook druk bezig met de bedrijven om een nieuwe locatie te zoeken en een proces rondom het onteigenen van de bedrijven te starten indien het zover komt. Dit zodat er niet met honderden woningen gekort hoeft te worden op het plan. De verwachting wordt uitgesproken dat de bouw van de woningen op het terrein van de twee bedrijven in 2025 kan starten.
Op de foto: woningbouwproject Dok2404 in de Rijnhaven.
